LES ÉLÉMENTS ESSENTIELS A CONSIDÉRER LORS DE L’ACHAT D’UN IMMOBILIER

 

Achetez votre bien immobilier en toute confiance. Vous n’avez pas intérêt à oublier le moindre détail de votre future propriété car vous allez payer le prix fort. Il est donc indispensable de faire soigneusement une vérification sur toutes les lignes.

Vérification au niveau matériel

Il est crucial d’examiner l’état général du bien immobilier. Un diagnostic interne et externe sur tous les niveaux de l’immobilier est nécessaire : les installations de l’électricité et du gaz ainsi que sa consommation, l’évaluation de la surface s’il s’agit d’une copropriété, les risques techniques, l’état des matériels déjà présents. Inspectez minutieusement chaque coin afin de détecter les anomalies : la toiture et la charpente, les façades, les plafonds, les planchers, les murs, la chaudière, la plomberie. Il se peut que vous ayez besoin de faire une rénovation qui convient à votre goût. Cependant, informez-vous sur les possibilités de renouvellement des matériaux que vous aimeriez modifier selon votre convenance. Prenez aussi compte de l’environnement aux alentours, sur la présence du centre de commerce pour faire les courses, la nuisance autour, les bars, les salles de jeu ou le calme et la paix.

Vérification des différents dossiers sur l’immobilier

La vérification au niveau des documents concernant l’immobilier est un élément essentiel à savoir. L’immobilier peut avoir subi de différentes transactions de propriété. Informez-vous sur les dates des différents actes de vente, ou sur l’année de construction de la maison si elle est neuve. S’il s’agit d’une copropriété, vérifiez les procès-verbaux durant les dernières assemblées générales. Vous serez informés sur les travaux déjà réalisés et de ceux qui sont à venir. Cela va vous permettre de réaliser vos propres dossiers pour conclure un acte de vente et un transfert de propriété.

L’achat d’un immobilier réclame des procédures et formalité importantes. Tout se joue pendant la visite sur le lieu, donc il faut être très vigilant durant l’inspection.