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www.immo-lyon.com : Les actualités des agences Laforêt Immobilier sur le secteur du Grand Lyon
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Nos trois agences immobilières de Lyon sont implantées sur la rive gauche du Rhône, au cœur des 6éme et 3éme arrondissements, reconnus parmi les plus agréables à vivre de Lyon. Elles travaillent en étroite synergie avec notre agence immobilière de Villeurbanne, ville en pleine expansion urbanistique et commerciale, ainsi vous avez à Lyon et Villeurbanne un très large choix (logements ou commerces) pour une acquisition ou un investissement immobilier.
Utilisez notre moteur de recherches, pour trouver facilement une vente parmi nos annonces immobilières. Une calculette financière est à votre disposition sur ce site, pour évaluer, la durée et le montant de votre prêt immobilier et les frais de notaire.
Notre service d’estimation vous donnera la valeur vénale et la valeur locative de votre maison, villa, studio, appartement.
Cher internaute et client, nous vous souhaitons une bonne visite de cet espace de découverte de toutes nos annonces immobilières sur Lyon et restons à votre disposition par mail, au téléphone et dans nos 3 agences à Lyon et Villeurbanne.
Merci de votre intérêt.
Vous êtes sur le Grand Lyon.
Un vaste secteur géographique, dynamique sur le plan économique, bien desservi par les transports aériens, ferroviaires et routiers, avec un marché immobilier particulièrement animé et varié : villas, maisons typées dans la campagne proche, appartements anciens avec cachet, ou récents et fonctionnels. Aujourd’hui, avec l’attentisme des acquéreurs plus regardants quant à la justesse des prix, le marché se stabilise et les vendeurs accordent plus facilement leur confiance aux professionnels de l’immobilier pour l’évaluation des biens et la diffusion des annonces de vente de leur maison ou appartement.
- Le troisième arrondissement de Lyon est l’arrondissement le plus étendu et le plus peuplé ; il comprend trois secteurs distincts : la Part Dieu, Monchat et les quais du Rhône-Préfecture.
Dans ce dernier vous trouverez des appartements bourgeois de type hausmannien et des petits appartements anciens à rénover tandis que le quartier de la Part Dieu offre des biens plus récents.
La Part Dieu est considérée comme le deuxième centre ville de Lyon après la Presqu’île. Ce quartier est le deuxième quartier d’affaires de France après celui de la Défense. Il abrite un centre commercial, la gare principale de Lyon, l’auditorium Maurice Ravel où siège l’Orchestre National de Lyon, la plus grande bibliothèque de France et les Halles Paul Bocuse. Enfin dans le périmètre de Monchat, il est possible de trouver aussi des maisons de ville.
- Le sixième arrondissement de Lyon, très réputé pour ses commerces de marque, la qualité de ses établissement scolaires (lycée du Parc) est lui aussi situé sur la rive gauche du Rhône.
Il propose à proximité du Parc de la Tête d’Or et de la Cité Internationale de grands et beaux appartements du début de 1900, mais l’éventail s’élargit dans le quartier des Brotteaux avec des appartements anciens avec cheminées, parquets.
Toujours dans le 6ème mais à proximité de Villeurbanne et de Lyon 3ème, s’étend le quartier de Bellecombe avec une offre d’immeubles anciens de charme et de lofts, complétée par des immeubles récents dotés de balcons, terrasses et garages.
- La ville de Villeurbanne peut être considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon à laquelle elle est très bien connectée par les transports en commun. Très commerçante et dynamique, Villeurbanne est connue pour l’architecture originale des immeubles 1930 classés du quartier des Gratte Ciel, son Théâtre National Populaire et enfin par l’un des plus importants sites universitaires de l’agglomération lyonnaise : le Campus de la Doua.
- D’une manière générale, l’effet migratoire des grandes agglomérations permet à la première couronne de Lyon de se développer.
- La grande couronne, quant à elle, à 30kms de Lyon, développe son accessibilité routière et ferroviaire et permet à une population d’actifs travaillant sur Lyon d’accéder à la propriété facilement tout en gagnant en qualité de vie.
- Enfin, l’Est Lyonnais, au-delà de l’aéroport de St Exupéry, bénéficie d’un nouvel attrait grâce à la mise en place de la ligne de tramway.
Vous êtes amoureux du bel ancien avec parquet, cheminée, moulures, vous êtes un inconditionnel de l'appartement récent avec balcon, terrasse et garage en sous-sol, ou encore vous êtes à la recherche du studio très fonctionnel, du loft d'architecte, en passant par la maison de ville située à quelques minutes du métro, ce périmètre, entre le Parc de la Tête d’Or et la gare de la Part Dieu, à quelques stations de métro du centre de Lyon, vous offre la plus grande variété de biens du Grand Lyon.
Après une écoute attentive de vos attentes, nos collaborateurs qualifiés et prévenants seront heureux de vous faire profiter de leur véritable expertise et de leurs conseils pour la vente de votre maison, l'achat de votre appartement ou maison à Lyon ou Villeurbanne.
Nous vous garantissons une maîtrise des métiers de la transaction immobilière sur Lyon et sa périphérie, acquise par une expérience de plus de 10 années et une formation permanente de nos équipes.
Laforêt immobilier à lyon, c'est aussi 35 agences qui travaillent sur la base d'un fichier commun, et surtout selon une éthique basée sur les valeurs de notre réseau : clarté, convivialité, efficacité.
Cher internaute et client nous vous souhaitons une bonne visite de cet espace de découverte pour toutes nos annonces immobilières lyon et restons à votre disposition par mail, au téléphone et dans nos 3 agences.
Merci de votre intérêt.
Ce n'est pas un hasard si les magazines publient si souvent et si régulièrement des dossiers " Spécial immobilier " prétendant vous dire " tout sur les vrais prix de votre ville et de votre quartier ".
Rien n'est plus difficile en effet que d'établir un prix. Celui-ci dépend tout autant de critères extérieurs à l'immobilier que de l'état " objectif " du bien (surface, état général, exposition…). Ainsi, la chute de la Bourse et la baisse des taux de crédit, en faisant revenir vers la pierre quantité d'investisseurs, ont davantage dopé les prix ces derniers mois que l'amélioration générale de l'habitat. Les professionnels, qui suivent les transactions au jour le jour dans leur quartier, sont les mieux à même de suivre l'évolution du marché et d'aider les vendeurs à fixer avec précision leur prix. Les particuliers qui essaient de le faire par eux-mêmes, ont tendance à placer la barre trop haute ce qui allonge les délais de vente.
Une enquête publiée fin 2002 par les réseaux des ADIL (Associations départementales pour l'information sur le logement) révélait ainsi que 57 % des ventes demandent plus de 3 mois pour arriver à l'avant-contrat.
Bien vendre, c'est aussi vendre vite. Mieux vaut s'en rappeler avant de fixer son prix !
Gilles Vaudois
Directeur
